Werkgebied

Het werkgebied is Ridderkerk en circa 50 kilometer rondom. Daaronder vallen onder meer Ridderkerk, Rotterdam, Barendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Zwijndrecht, Dordrecht, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Hoogvliet, Spijkenisse, Papendrecht, Schiedam en Vlaardingen.

Twijfel je of je adres binnen het werkgebied valt, vul dan je postcode in bij advies op maat. Hieronder staat wat de regio vakinhoudelijk bijzonder maakt.

In Ridderkerk, Rotterdam, Dordrecht en Zwijndrecht is meer dan de helft van de woningen gebouwd vóór 1975. Woningen uit die periode zijn vaak niet of maar beperkt geïsoleerd, tenzij dat later is gedaan; Rotterdam richt zijn isolatiesubsidie ook op woningen van 1992 of eerder met slecht geïsoleerde bouwdelen. Het is daarom vaak slim om een badkamer, keuken of vloer te combineren met isolatie: dan gaat het werk maar één keer open, en is er ISDE-subsidie voor de isolatie. Zie btw en subsidie.

Barendrecht is een uitzondering: daar is ruim 60% van de woningen van na 1995. Daar gaat een verbouwing vaker over indeling en afwerking dan over isolatie en fundering.

In Rotterdam staan volgens de gemeente ongeveer 120.000 woningen op houten heipalen, meestal woningen van vóór 1970. Rotterdam heeft een funderingsloket, een subsidie voor funderingsonderzoek en een funderingskaart waarop je per adres informatie opzoekt. Dordrecht noemt zichzelf een voorloper in de aanpak van funderingsschade en heeft ook een funderingsloket.

Voor een verbouwing betekent dat: zoek vóór een aanbouw, opbouw of zware verbouwing uit hoe je woning gefundeerd is. Een aanbouw aan een huis op palen heeft meestal zelf ook palen nodig, en dat is een van de grootste posten in de prijs; zie wat kost een aanbouw. Het landelijke Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) heeft een QuickScan en een landelijk funderingsloket. Voor wie bij de bank niet kan lenen voor funderingsherstel, is er volgens de Rijksoverheid de Funderingslening Maatwerk, vanaf € 2.500 met een looptijd van 30 jaar.

Met water rond 8 °D, zoals in Ridderkerk en Hendrik-Ido-Ambacht, is kalk geen groot probleem, maar ook niet afwezig. Een glazen douchewand en een regendouche vragen dan wel regelmatig onderhoud. In plaatsen met 6,5 °D is kalk nog minder een punt. Weet je de hardheid op je adres niet, zoek hem dan op voordat je kiest voor een zwarte kraan of een groot glazen scherm: daar zie je kalk het eerst op.

Woon je in een appartement met een Vereniging van Eigenaars, dan gelden extra regels. Een harde vloer mag volgens het modelreglement van 2017 alleen als de contactgeluidisolatie met meer dan 10 dB verbetert; zie pvc of laminaat. Voor ingrepen aan gemeenschappelijke delen, zoals leidingen, gevel of dak, is meestal toestemming van de VvE nodig; kijk in het splitsingsreglement. En voor verduurzaming als VvE bestaat een aparte subsidie, de SVVE, die je aanvraagt vóór je begint.